杨浦一小区外墙空鼓 水泥装饰条频掉落-区域频道-东方网_ag真人厅_ag备用

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ag真人厅_ag备用 我要投稿新闻热线:021-60850333 当前位置 | 首页 >> 杨浦一小区外墙空鼓 水泥装饰条频掉落杨浦一小区外墙空鼓 水泥装饰条频掉落2019/7/17 9:17:27 来源:解放日报 作者:毛锦伟 选稿:宛琼   日前,上海杨浦区政悦路500弄新江湾城“雍景苑”小区业主章女士向12345热线求助,称自己所在的39号楼门幢上方有两块面砖翘起来了,随时可能掉落,砸到居民头上。三周前,刚有其他楼相似位置面砖掉下去,砸在无障碍通道栏杆上。7月12日,记者前往小区查看,发现情况比想象的严重得多:小区外立面很多装饰物掉下去过。图片说明:小区11号楼十层2米多长的窗台整体掉落。均 毛锦伟 摄  一块石材面砖3千克、一个窗台装饰8千克、一块大理石线条10千克、一块大理石窗饰15千克,房顶上的旗杆重达40千克……对于外立面这些装饰物的重量,物业公司负责人周志远一清二楚。这类建材掉落事件频发,仅今年1月至7月,就已发生43起。  隐患如此触目,为何不彻底修缮?“头顶上的安全”如何保障?“解放热线·夏令行动”记者进行了调查。  两米多长水泥窗台消失不见  雍景苑小区位于杨浦区国伟路北侧、政悦路东侧,或许因外立面采用米黄色石材,小区整体面貌较新。但成也石材,败也石材,小区的外立面实则不能细看。  记者来到章女士居住的39号楼。此前,章女士发来的照片显示,门幢门厅上方外沿贴着的一圈长方形石材方砖,其中两块已明显松动翘起,与墙体间缝隙目测超过1厘米。记者赶到时,两块砖石刚刚修缮完毕,方砖上有白色粘胶的涂抹痕迹,用以固定的钢丝还捆扎在方砖上。不过抬头一看,39号楼上方左侧二楼处,一圈凸起的方块形线条上,同样形状的石材方砖也已多处起翘,拐角处一块已脱落,露出里面的水泥。记者随后在小区35号楼、27号楼、15号楼、45号楼、31号楼等处,都在门厅上方及二楼线条上找到或松动或起翘的方砖,摇摇欲坠。图片说明:每幢楼顶部装饰旗杆的水泥底座大多已碎裂,物业已整体拆除了近20个。  记者在小区兜了一圈,发现小区绝大多数均是11层、12层的小高层,二楼以上墙面大量使用大小各异、长短不一的长方形石材面砖,空鼓起翘普遍存在。物业公司聘请的修缮工人说,这些空鼓用手轻轻一挑就能整块整块地剥离;48号楼后侧阳台转角处,底楼竖条形大块石材面砖已不见踪影,上方三楼处,空调室外机旁好几块约30厘米长的石材面砖翘的翘、鼓的鼓,似乎一阵风就能吹落。  还有更严重的,11号楼的10楼,卧室窗户外侧,两米多长的水泥窗台已消失不见,墙体上留下坑洼不平的断裂面。居民说,窗台有一天整个垮掉。记者随后留意了小区的其他窗台,发现普遍裂纹斑斑。修缮工人称,“但凡开裂了,就撑不了多久了!”还有每幢楼顶部的装饰旗杆和旗杆水泥底座,大多已呈碎裂状态,并成块往下掉,物业不得已整体拆除近20个。  政悦路518号是小区沿街会所,6月初,会所3楼圆形窗户的6块弧形大理石窗饰脱落数块,砸瘪停在正下方的一辆车。  1至7月已发生掉落事件43起  记者前往物业管理处翻阅掉落和维修记录,数据令人触目惊心:仅今年1至7月,小区外墙就发生各类掉落事件43起,内墙发生掉落事件9起;几年来共砸坏车辆13辆。记者看到,小区内多处拉着警戒线,张贴警示提示。  两年前,物业曾委托第三方使用“红外热像法”,对小区39号至41号楼的外墙面进行检测。结果显示,外墙饰面空鼓率已超过30%,可判定为“严重损坏”。两个月前,物业安排人手,用望远镜对每幢楼进行检查。当时,仅外墙石材面砖,破损起翘就有38处,其中被列为“严重”程度的,即随时可能掉落的有16处。小区物业几年来不断购买同款石材面砖修补墙面。为了方便随叫随到,委托修缮方的工人已长期驻扎在小区,成了物业的“编外人员”。  据物业初步统计,2015年以来,共修缮补缺840余处,其中不乏架起脚手架对墙面进行大面积修缮,花掉小区维修资金逾300万元。一些门幢的维修资金已接近“红线”,如13号楼的维修资金已无法动用。  为什么不全部铲除重做外立面?物业称,经过测算,全部外立面石材更换,至少需要经费4500万元,小区账户目前仅有维修资金2000万元左右,缺口巨大。物业也曾考虑过将石材铲除后改为便宜的涂料,但遭到居民反对,理由是“石材换涂料,楼盘档次没了”。  过了保质期还能不能找开发商  雍景苑是2006年建成交房的商品房小区,共有31幢小高层、57个门幢,居民1170户。  在小区物业前台墙边,物业将掉落下来的各色石材、大理石摆了一溜。记者拿起其中一块石材面砖掂量,面砖约1.5厘米厚,表面粗糙多孔,由于掉落时连带将里侧用于粘合的水泥砂浆一并带下,重量着实不轻。物业负责人说,这种石材名为“砂岩板”,是常见的建筑用石材。由于吸水率较高,“一下雨吃饱了水,太阳再一暴晒就容易空鼓,尤其怕上海夏天这种先暴晒后暴雨!”物业负责人认为,在上海选用这种砂岩板做外立面,选材上就有问题。  但问题显然不全在砂岩板身上,因为外墙上大理石和水泥一样往下掉。物业公司负责人指着会所圆形窗户的大理石窗饰说,外墙上从砂岩板到旗杆底座,仅用水泥砂浆和粘合剂“湿贴”在墙面上。“里面没有金属钩,没有铜线捆扎加固,几十斤的东西怎么撑得住?”在2016年第三方检测报告中,也指出饰面空鼓原因在于“粘贴砂浆不饱满”,也就是说水泥砂浆也没用足。  雍景苑已交房13年,早已过了保修期,还有没有可能找到开发商算账?小区居民说,楼盘系上海隆杰置业有限公司开发建造,但该企业已于2016年11月20日注销。不过,这家开发商是由另两家开发商出资成立,分别是上海华钜投资集团有限公司和上海润吉置业有限公司,“隆杰置业”和“华钜投资”的法人是同一人。记者随后找到浦东新区芳甸路777号华钜投资,企业一名行政主管以“找不到熟悉情况的人”“企业负责人不在”为由拒绝采访。  6月19日,小区物业、业委会以及所在居委会已向新江湾城街道送去一份报告,请求政府部门出手帮助,找到开发商和当时的施工单位进行交涉,尽快更换外立面,消除隐患。 分享到东方微博新浪微博腾讯微博微信 相关新闻 金山本地枣油桃采摘上市2019/7/17 9:48:08金山的葡萄熟了2019/7/17 9:46:34虹口欧阳城管创文进行时 拆除户外违规LED屏2019/7/17 9:45:57虹口绿化和市容管理局开展防汛防台安全检查2019/7/17 9:45:52虹口北外滩街道推进房屋建设工程“百日行动”2019/7/17 9:45:44版权声明 | 网站简介 | 网站律师 | 网站导航 | 广告刊例 | 联系方式 | Site Map东方网(eastday.com)版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像